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                环江县2019年上半年房地产市场运行←情况简析

                2019-10-29 09:39     来源:环江县统计▅局
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                环江县2019年上半年房地产市场

                运行情况简析

                 

                2019年上半年,受多种因素一分钟一开的快三怎么倍投影响,环江县房地产开发投资持续下降,但房屋销售市场持续升温。

                • 运行特点

                (一)“四上”房地产开发企业、房一分钟一开的快三软件是什么地产开发项目数量均有所增加。6月末,全县在库的房地产开发企业有5家,比去一分钟一开的快3app年同期增加1家;全县房地产开发项目5个,比去年同期增加一分钟一开的快三注册2个,同比增长66.7%。

                (二)房地产开发投资同比增幅持续下降。由于缺乏新开工大一分钟一开的快三怎么翻倍项目支撑,上半年全县房地产开发完一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗成投资仅完成4178万元,同比下降44.3%,降幅比一季度扩大27.6个百分点,其中住宅投资完成1405万元,占总量的33.6%,同比下降59.3%。

                (三)房屋施工面积实现一分钟一开的快三软件小幅增长。上半年,全县在建商品房面积为195576平方米,同比增长3.6%。其中住宅120228平方米,同比增长1.5%;商业一分钟一开的快3app营业用房43674平方米,同比增长5.1%;其他房屋31674平方米,同比增长10.2%。本年新一分钟一开的快三怎么倍投开工面积为25666平方米,实现去年以来零突破。增长的主要原因是今年5月入库了2个新开工5000万元以下的房地产开发项目一分钟一开的快3平台下载,分别是金玉苑和汇东公寓项目。

                (四)房地产销售面一分钟一开的快3可靠吗积、销售额大幅增长一分钟一开的快三是不是。上半年,全县商品房销售面积12947平方米,同比增长493.1%,其中住宅销一分钟一开的快3平台售面积12815平方米,同比增长814.7%;商品房销售额5968万元,同比增长825.3%,其中住宅销售额5947万元,同比增长1239.4%。贡献最大的项目是一分钟一开的快三怎么倍投环江黎东房地产开发项目。

                二、存在的一分钟一开的快三彩票问题

                (一)房地产投资下降,增长一分钟一开的快三软件后劲存隐忧。自去年7月以来,全县房地产开发投资已持续12个月出现负增长。一是受在库项目建设力度减弱一分钟一开的快三怎么玩的影响。在库的4个项目中,环江润一分钟一开的快3丰幸福园项目已竣工,环江毛南民俗风情商业街项目进入建设尾期;二是受近年来全县住房库存一分钟一开的快3有什么规律吗基数较大、去库存压力较大■的影响,房地产开发企业一分钟一开的快三彩票的投资意愿降低,直接导致2017年、2018年无新开工房地产一分钟一开的快三软件是什么项目,直到今年5月才新入库2个新开工︻项目,但项目规模小又一分钟一开的快3平台处于开工前期阶段,投资力度仍然不足。上半年,全县一分钟一开的快3平台app房地产开发投资占比同比减少3.5个百分点,下拉全一分钟一开的快三彩票部投资2.7个百分点,如果此问题不能得到改善,必将对全县投资可持续增长形成压力。

                (二)房一分钟一开的快三怎么翻倍地产企业整体竞争力偏弱。全县在库的5家房地产开发企业普遍一分钟一开的快三软件是什么存在规模小,资质等级普遍一分钟一开的快3app不高,综合竞争力较弱的缺点。截至目前,全县没有一家二级及以一分钟一开的快三注册上开发资质的房地产企业,均为三级资质和暂定资质。

                      (三)房地产开发一分钟一开的快三彩票投资资金来源结构单一。上半年,全县房地∮产开发投资本年实际到位资金中,自筹资金的比重高达90%以上。根一分钟一开的快3据项目业主普遍反映,目前房产企业融资渠道狭窄,投资资金主要依靠企业自身积累∮和其他资金来源一分钟一开的快3有什么规律吗,利用银行贷款一分钟一开的快三怎么倍投、债券和股权、短期融资券等方式融一分钟一开的快3平台下载资的难度大、空间小。

                三、建议

                (一)着力培育企业,督促未开工房地产一分钟一开的快三软件是什么项目尽快开工。加强对房地产从业队伍的教育培训、鼓励房地产企业科技、管理模式创新,努力提一分钟一开的快三注册升企业资质等级,增强建设能力。整合各种资一分钟一开的快三怎么翻倍源,结合国家相关优惠政策,出台相关地方扶持政策,为房地产市场健康运行保驾护航。主管部门加强企业和项目的监一分钟一开的快三软件管及培育力度,储备高品质、优环境一分钟一开的快三怎么玩的楼盘,吸引需求者购房。同时,加强对未开工房地产项目的跟踪服务,加快推进项目一分钟一开的快3平台下载前期准备工作,确保项目尽早开工建设。

                (二)盘活停工房地产项目,加强一分钟一开的快3可靠吗监管防范风险。一方面,对于停工的外滩一号、鸿景铜鼓花园2个项目,各有一分钟一开的快3平台关部门要积极开展项目现场巡查,了解复工前准备情况及存在困难,强化问题导向☆,采取有效措施尽可能帮助一分钟一开的快3平台app停工房地产企业复工,盘活停工房地产项目。另一方面,金融部门应强化房地产信一分钟一开的快三是不是贷风险的监测和预警,定期开一分钟一开的快三怎么玩展风险评估,加大对开发企业资金链的排查力度,防控企业√资金链断裂引发的社会问题,及时防范和化解房地产金融风险。

                (三)加一分钟一开的快3开奖是全国统一的吗快化解库存房存积。一是鼓励推动库存房销★售,对于购房者给予一定政策上的奖一分钟一开的快三软件励和补贴。二是通过调整土地用途、规划条件等,对在建、未建商业地一分钟一开的快三怎么玩产项目,合理调配商业与住一分钟一开的快3宅的比例。引导未开发用地转型利用,用于养老、文化、科技、体育等新兴产业项一分钟一开的快3平台app目的开发建设,促进其他产业投资。(欧茉莉  18277866259)


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